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- 5月に入り新築一戸建て分譲住宅の新規販売が出揃ってきました。
地盤対策と耐震強化と省エネの3つ揃ったものが多いです。ただ新たに震度7想定エリアが追加されて、そのエリアでの販売は耐震性・地盤調査の安全性の確認ができないと契約をためらっているようです。
平均価格は昨年末より同じ水準で推移しています。
新規販売でいいものは少し高くなっていますが、完成した物件はやや下がっているため、全体としては変わりありません。
個別に見ると、お買い得物件が見られます。特に中小・零細企業がしっり作っているが、PRが下手なために、その物件の良さが伝わっていないものがあります。
自分でしっかり調べて・研究すれば、良い物件を安く買える時です。
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- 神奈川県横浜市金沢区能見台2丁目25-3他
能見台駅 4,980万円 - 神奈川県横浜市金沢区能見台2丁目25-3他
能見台駅 4,980万円 - 神奈川県横浜市金沢区能見台2丁目25-3他
能見台駅 4,980万円 - 神奈川県横浜市金沢区能見台2丁目25-3他
能見台駅 4,980万円 - 東京都練馬区関町北3丁目43-27
武蔵関駅 4,980万円 - もっと見る
2011年12月の新築一戸建ての関東の相場は物件数が大きく増えた。年間で最大の販売シーズンを迎えて、手持ち在庫を販売広告してきた。
東京都は新規販売(広告再開物件含む)が多く1600件を超えたため、販売中が8387戸と大幅に増えた。
販売中では足立区が718戸とダントツトップ、次いで練馬区の471戸なので足立区の多さが際立っている。販売平均3426万と23区内で一番安いためだが、これは土地が23区で一番安く買えるために、販売が増えている。ただ契約も158戸と東京都トップとなっている。契約平均が3404万円と安いため。
| 平均販売価格 | 前月比 | 販売物件戸数 | 前月比 | |
|---|---|---|---|---|
| 東京都 | 4,339万円 | +103 | 8,387戸 | +1330 |
| 神奈川県 | 3,690万円 | ＋8 | 6,504戸 | +691 |
| 埼玉県 | 2,992万円 | ▼3 | 6,129戸 | ＋777 |
| 千葉県 | 2,897万円 | +22 | 2,818戸 | ▼120 |
| 茨城県 | 2,349万円 | +41 | 423戸 | ＋53 |
| 栃木県 | 2,069万円 | ▼10 | 397戸 | ＋129 |
| 群馬県 | 2,061万円 | +37 | 549戸 | ＋170 |
| 関東 計 | 3,657万円 | +84 | 25,207戸 | +3030 |
2012年2月
2012年1月16日時点
主要市区の相場
| 都県名 | 市区名 | 平均販売価格 | 販売物件戸数 | 通勤時間 お買い得指数 |
通勤時間 | 注文比較 お買い得指数 |
土地＋ 建物価格 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 東京都 | 千代田区 | 6,380万円 | 1戸 | 8 | |||
| 中央区 | 0戸 | 11 | |||||
| 港区 | 9,232万円 | 26戸 | -100.3% | 13 | |||
| 新宿区 | 5,912万円 | 113戸 | -21.9% | 5 | -15.5% | 5,119万円 | |
| 文京区 | 5,732万円 | 46戸 | -26.0% | 15 | |||
| 台東区 | 4,931万円 | 33戸 | -7.0% | 13 | 2.7% | 5,070万円 | |
| 墨田区 | 4,140万円 | 80戸 | 8.4% | 16 | -14.7% | 3,610万円 | |
| 江東区 | 4,486万円 | 110戸 | 0.1% | 17 | -14.5% | 3,917万円 | |
| 品川区 | 5,972万円 | 117戸 | -32.1% | 16 | -18.0% | 5,060万円 | |
| 目黒区 | 7,279万円 | 97戸 | -57.9% | 13 | -18.8% | 8,960万円 | |
| 大田区 | 5,000万円 | 423戸 | -16.0% | 23 | -0.3% | 4,986万円 | |
| 世田谷区 | 6,068万円 | 444戸 | -40.8% | 23 | 3.5% | 6,291万円 | |
| 渋谷区 | 6,638万円 | 77戸 | -36.9% | 5 | 20.3% | 8,329万円 | |
| 中野区 | 5,458万円 | 230戸 | -13.2% | 6 | -0.3% | 5,439万円 | |
| 杉並区 | 5,794万円 | 381戸 | -.24.9% | 12 | 7.0% | 6,228万円 | |
| 豊島区 | 5,184万円 | 155戸 | -7.6% | 6 | -13.7% | 4,559万円 | |
| 北区 | 4,343万円 | 199戸 | 5.2% | 14 | -2.0% | 4,258万円 | |
| 荒川区 | 3,973万円 | 151戸 | 9.7% | 20 | 13.8% | 4,610万円 | |
| 板橋区 | 4,268万円 | 492戸 | 9.2% | 10 | -7.2% | 3,983万円 | |
| 練馬区 | 4,874万円 | 470戸 | -9.3% | 18 | 4.5% | 5,105万円 | |
| 足立区 | 3,426万円 | 717戸 | 20.5% | 23 | 12.2% | 3,900万円 | |
| 葛飾区 | 3,773万円 | 265戸 | 7.3% | 31 | 4.3% | 3,944万円 | |
| 江戸川区 | 4,150万円 | 312戸 | 9.4% | 14 | -5.0% | 3,954万円 | |
| 八王子市 | 3,069万円 | 444戸 | 12.3% | 50 | -1.0% | 3,037万円 | |
| 立川市 | 3,516万円 | 195戸 | 5.2% | 43 | 12.5% | 4,018万円 | |
| 武蔵野市 | 6,075万円 | 22戸 | -40.0% | 22 | 23.6% | 7,955万円 | |
| 三鷹市 | 4,957万円 | 88戸 | -14.2% | 22 | 9.2% | 5,458万円 | |
| 青梅市 | 2,912万円 | 137戸 | -0.4% | 70 | 2.0% | 2,970万円 | |
| 府中市 | 4,068万円 | 157戸 | -11.5% | 45 | 10.0% | 4,518万円 | |
| 昭島市 | 3,530万円 | 99戸 | -0.9% | 50 | 1.7% | 3,591万円 | |
| 調布市 | 4,529万円 | 94戸 | -12.1% | 32 | -0.4% | 4,518万円 | |
| 町田市 | 3,649万円 | 333戸 | 4.0% | 40 | -6.4% | 3,429万円 | |
| 小金井市 | 4,466万円 | 108戸 | -8.9% | 30 | -1.0% | 4,423万円 | |
| 小平市 | 3,911万円 | 218戸 | -0.2% | 36 | 1.4% | 3,966万円 | |
| 日野市 | 3,743万円 | 224戸 | -5.1% | 48 | -1.6% | 3,685万円 | |
| 東村山市 | 3,563万円 | 157戸 | 4.0% | 43 | -1.0% | 3,528万円 | |
| 国分寺市 | 4,383万円 | 106戸 | -10.1% | 34 | 5.0% | 4,613万円 | |
| 国立市 | 4,722万円 | 55戸 | -19.5% | 35 | -1.8% | 4,640万円 | |
| 福生市 | 3,262万円 | 62戸 | -2.9% | 61 | -15.0% | 2,837万円 | |
| 狛江市 | 4,577万円 | 73戸 | -11.6% | 30 | 5.6% | 4,847万円 | |
| 東大和市 | 3,211万円 | 124戸 | 9.0% | 49 | 7.4% | 3,468万円 | |
| 清瀬市 | 3,237万円 | 43戸 | 14.8% | 40 | 14.6% | 3,789万円 | |
| 東久留米市 | 3,722万円 | 138戸 | 2.8% | 39 | -0.9% | 3,688万円 | |
| 武蔵村山市 | 2,619万円 | 123戸 | 29.4% | 43 | 9.1% | 2,881万円 | |
| 多摩市 | 4,072万円 | 65戸 | -16.3% | 50 | -16.3% | 3,500万円 | |
| 稲城市 | 3,973万円 | 56戸 | -4.6% | 40 | -7.6% | 3,694万円 | |
| 羽村市 | 3,459万円 | 29戸 | -1.4% | 53 | -16.6% | 2,966万円 | |
| あきる野市 | 2,619万円 | 97戸 | 15.0% | 64 | 9.5% | 2,894万円 | |
| 西東京市 | 4,193万円 | 154戸 | -3.8% | 32 | 3.0% | 4,325万円 | |
| 瑞穂町 | 2,260万円 | 17戸 | 33.1% | 54 |
2012年2月
23区では足立区が通勤お買い得指数でトップとなっている。販売平均価格も23区で一番安いので、防犯や教育や液状化の問題さえクリアーとなれば23区内ではお買い得といえる。市郡部では武蔵村山市が通勤お買い得指数でトップとなった。平均販売価格2619万と安くて買い得な市。
