地図で見る千葉県の新築一戸建て相場情報

: 　5月に入り新築一戸建て分譲住宅の新規販売が出揃ってきました。
地盤対策と耐震強化と省エネの3つ揃ったものが多いです。ただ新たに震度7想定エリアが追加されて、そのエリアでの販売は耐震性・地盤調査の安全性の確認ができないと契約をためらっているようです。
　平均価格は昨年末より同じ水準で推移しています。
新規販売でいいものは少し高くなっていますが、完成した物件はやや下がっているため、全体としては変わりありません。
　個別に見ると、お買い得物件が見られます。特に中小・零細企業がしっり作っているが、PRが下手なために、その物件の良さが伝わっていないものがあります。
自分でしっかり調べて・研究すれば、良い物件を安く買える時です。
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: 東京23区; 東京市部; 神奈川県; 埼玉県; 千葉県; 茨城県; 群馬県; 栃木県

: 新築一戸建て
ブライトガーデン世田谷玉堤
　憧れの世田谷の物件です。それも田園調布のすぐ横で、田園調布と言っ・・・　>続きを読む; 新築一戸建て
江戸川区宇喜田町4,850万円～　ラクスタ江戸川区宇喜田町1期
　江戸川区は東京23区の中でも子育てに適した区と言われて、出産数など・・・　>続きを読む; 新築一戸建て
ヴィラ・デ・絆～吉川
　耐震・耐火・地盤・防災に優れていて「安全・安心」して住める上に、1・・・　>続きを読む; もっと見る

: 神奈川県横浜市金沢区能見台2丁目25-3他
能見台駅 4,980万円; 神奈川県横浜市金沢区能見台2丁目25-3他
能見台駅 4,980万円; 神奈川県横浜市金沢区能見台2丁目25-3他
能見台駅 4,980万円; 神奈川県横浜市金沢区能見台2丁目25-3他
能見台駅 4,980万円; 東京都練馬区関町北3丁目43-27
武蔵関駅 4,980万円; もっと見る

2011年12月の新築一戸建ての関東の相場は物件数が大きく増えた。年間で最大の販売シーズンを迎えて、手持ち在庫を販売広告してきた。

千葉県は関東で唯一の販売戸数の減少となった。
柏市の販売中戸数が318戸と23年4月の販売中662戸の半減と下がったため。契約が11月に続いて70戸弱となっていて、契約低迷が新規販売を抑制しているため。

	平均販売価格	前月比	販売物件戸数	前月比
東京都	4,339万円	＋103	8,387戸	＋1330
神奈川県	3,690万円	＋8	6,504戸	+691
埼玉県	2,992万円	▼3	6,129戸	＋777
千葉県	2,897万円	＋22	2,818戸	▼120
茨城県	2,349万円	＋41	423戸	＋53
栃木県	2,069万円	▼10	397戸	＋129
群馬県	2,061万円	＋37	549戸	＋170
関東　計	3,657万円	＋84	25,207戸	＋3,030

2012年2月

2012年1月16日時点

主要市区の相場

都県名	市区名	平均販売価格	販売物件戸数	通勤時間お買い得指数	通勤時間	注文比較お買い得指数	土地＋建物価格
千葉県	千葉市	2,651万円	398戸			22.2%	3,409万円
	千葉市中央区	2,516万円	79戸	28.1%	50	34.4%	3,833万円
	千葉市花見川区	3,044万円	110戸	18.6%	42	5.5%	3,220万円
	千葉市稲毛区	2,577万円	86戸	32.7%	39	19.6%	3,207万円
	千葉市若葉区	2,499万円	63戸	29.8%	48	11.0%	2,808万円
	千葉市緑区	2,323万円	57戸	37.4%	43	13.5%	2,687万円
	千葉市美浜区	3,415万円	3戸	8.0%	43	9.9%	3,788万円
	市川市	3,620万円	304戸	13.6%	27	8.5%	3,958万円
	船橋市	2,874万円	432戸	31.4%	27	6.2%	3,063万円
	館山市	1,963万円	8戸	-40.2%	120
	木更津市	2,684万円	12戸	8.4%	69
	松戸市	2,989万円	416戸	24.3%	35	6.3%	3,190万円
	野田市	2,807万円	78戸	4.2%	69	-3.2%	2,721万円
	茂原市	1,875万円	17戸	32.6%	74
	成田市	2,583万円	45戸	8.1%	73	-8.0%	2,392万円
	佐倉市	2,557万円	47戸	17.8%	63	4.7%	2,684万円
	東金市	2,052万円	15戸	27.0%	73
	習志野市	3,378万円	67戸	16.4%	32	-1.3%	3,335万円
	柏市	2,898万円	317戸	21.3%	44	2.8%	2,982万円
	市原市	2,507万円	61戸	29.0%	49	-14.7%	2,186万円
	流山市	3,377万円	136戸	11.8%	39	-0.5%	3,360万円
	八千代市	2,768万円	112戸	20.2%	51	1.9%	2,822万円
	我孫子市	2,812万円	53戸	20.3%	49	-2.6%	2,740万円
	鎌ヶ谷市	2,639万円	115戸	24.6%	50	-3.5%	2,549万円
	浦安市	4,910万円	37戸	-11.6%	20	-18.3%	4,149万円
	四街道市	2,461万円	30戸	25.2%	57	4.9%	2,587万円
	袖ヶ浦市	-	0戸	-	80
	八街市	1,882万円	15戸	27.6%	80
	印西市	-	0戸	-	50	-	2,511万円
	白井市	2,543万円	76戸	23.4%	56	9.3%	2,804万円

2012年2月

千葉県も埼玉県同様に通勤時間お買い得指数30%以上の市が4つもある。ただいずれも、液状化問題があるところとなった。
その中でも、液状化の心配のないエリアで駅近くの物件をうまく探すとお買い得物件がある。

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