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- 5月に入り新築一戸建て分譲住宅の新規販売が出揃ってきました。
地盤対策と耐震強化と省エネの3つ揃ったものが多いです。ただ新たに震度7想定エリアが追加されて、そのエリアでの販売は耐震性・地盤調査の安全性の確認ができないと契約をためらっているようです。
平均価格は昨年末より同じ水準で推移しています。
新規販売でいいものは少し高くなっていますが、完成した物件はやや下がっているため、全体としては変わりありません。
個別に見ると、お買い得物件が見られます。特に中小・零細企業がしっり作っているが、PRが下手なために、その物件の良さが伝わっていないものがあります。
自分でしっかり調べて・研究すれば、良い物件を安く買える時です。
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- 神奈川県横浜市金沢区能見台2丁目25-3他
能見台駅 4,980万円 - 神奈川県横浜市金沢区能見台2丁目25-3他
能見台駅 4,980万円 - 神奈川県横浜市金沢区能見台2丁目25-3他
能見台駅 4,980万円 - 神奈川県横浜市金沢区能見台2丁目25-3他
能見台駅 4,980万円 - 東京都練馬区関町北3丁目43-27
武蔵関駅 4,980万円 - もっと見る
2011年12月の新築一戸建ての関東の相場は物件数が大きく増えた。年間で最大の販売シーズンを迎えて、手持ち在庫を販売広告してきた。
茨城県は販売中戸数が前月から+53戸増えて423戸となった。
つくば市と取手市の3500万以上の大型分譲の広告が12月に再開されたため。ただ、契約の半分は2000万円以下で3500万以上の契約はほとんど無い。
| 平均販売価格 | 前月比 | 販売物件戸数 | 前月比 | |
|---|---|---|---|---|
| 東京都 | 4,339万円 | ＋103 | 8,387戸 | ＋1330 |
| 神奈川県 | 3,690万円 | ＋8 | 6,504戸 | +691 |
| 埼玉県 | 2,992万円 | ▼3 | 6,129戸 | ＋777 |
| 千葉県 | 2,897万円 | ＋22 | 2,818戸 | ▼120 |
| 茨城県 | 2,349万円 | ＋41 | 423戸 | ＋53 |
| 栃木県 | 2,069万円 | ▼10 | 397戸 | ＋129 |
| 群馬県 | 2,061万円 | ＋37 | 549戸 | ＋170 |
| 関東 計 | 3,657万円 | ＋84 | 25,207戸 | ＋3,030 |
2012年2月
2012年1月16日時点
主要市区の相場
| 都県名 | 市区名 | 平均販売価格 | 販売物件戸数 |
|---|---|---|---|
| 茨城県 | 水戸市 | 2,395万円 | 62戸 |
| 古河市 | 2,574万円 | 11戸 | |
| 結城市 | 1,692万円 | 7戸 | |
| 龍ヶ崎市 | 2,112万円 | 24戸 | |
| 常総市 | 1,952万円 | 9戸 | |
| 笠間市 | 1,734万円 | 4戸 | |
| つくば市 | 2,749万円 | 65戸 | |
| 土浦市 | 1,902万円 | 57戸 | |
| 取手市 | 2,855万円 | 36戸 | |
| 牛久市 | 2,314万円 | 35戸 | |
| ひたちなか市 | 2,400万円 | 39戸 | |
| 鹿嶋市 | 1,655万円 | 13戸 | |
| 守谷市 | 2,857万円 | 23戸 | |
| 那珂市 | 2,598万円 | 4戸 | |
| 筑西市 | 2,540万円 | 2戸 | |
| つくばみらい市 | 2,174万円 | 9戸 | |
| 小美玉市 | 1,599万円 | 3戸 |
2012年2月
