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- 5月に入り新築一戸建て分譲住宅の新規販売が出揃ってきました。
地盤対策と耐震強化と省エネの3つ揃ったものが多いです。ただ新たに震度7想定エリアが追加されて、そのエリアでの販売は耐震性・地盤調査の安全性の確認ができないと契約をためらっているようです。
平均価格は昨年末より同じ水準で推移しています。
新規販売でいいものは少し高くなっていますが、完成した物件はやや下がっているため、全体としては変わりありません。
個別に見ると、お買い得物件が見られます。特に中小・零細企業がしっり作っているが、PRが下手なために、その物件の良さが伝わっていないものがあります。
自分でしっかり調べて・研究すれば、良い物件を安く買える時です。
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- 神奈川県横浜市金沢区能見台2丁目25-3他
能見台駅 4,980万円 - 神奈川県横浜市金沢区能見台2丁目25-3他
能見台駅 4,980万円 - 神奈川県横浜市金沢区能見台2丁目25-3他
能見台駅 4,980万円 - 神奈川県横浜市金沢区能見台2丁目25-3他
能見台駅 4,980万円 - 東京都練馬区関町北3丁目43-27
武蔵関駅 4,980万円 - もっと見る
2011年12月の新築一戸建ての関東の相場は物件数が大きく増えた。年間で最大の販売シーズンを迎えて、手持ち在庫を販売広告してきた。
神奈川県も販売中戸数が前月から691戸増えて、6504戸となった。
横浜市の販売中戸数が大きく増えて2695戸と神奈川県全体の41%をしめている。新規販売及び広告再開物件が450戸と多かったため。
港南区が平均3680万円とやや安くなり、買いやすくなった物件が増えてきた。
| 平均販売価格 | 前月比 | 販売物件戸数 | 前月比 | |
|---|---|---|---|---|
| 東京都 | 4,339万円 | +103 | 8,387戸 | +1330 |
| 神奈川県 | 3,690万円 | ＋8 | 6,504戸 | +691 |
| 埼玉県 | 2,992万円 | ▼3 | 6,129戸 | ＋777 |
| 千葉県 | 2,897万円 | +22 | 2,818戸 | ▼120 |
| 茨城県 | 2,349万円 | +41 | 423戸 | ＋53 |
| 栃木県 | 2,069万円 | ▼10 | 397戸 | ＋129 |
| 群馬県 | 2,061万円 | +37 | 549戸 | ＋170 |
| 関東 計 | 3,657万円 | +84 | 25,207戸 | +3030 |
2012年2月
2012年1月16日時点
主要市区の相場
| 都県名 | 市区名 | 平均販売価格 | 販売物件戸数 | 通勤時間 お買い得指数 |
通勤時間 | 注文比較 お買い得指数 |
土地＋ 建物価格 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 神奈川県 | 横浜市 | 4,009万円 | 2,704戸 | -1.1% | 3,966万円 | ||
| 横浜市鶴見区 | 3,942万円 | 233戸 | 3.9% | 30 | -5.1% | 3,751万円 | |
| 横浜市神奈川区 | 4,145万円 | 116戸 | -3.4% | 33 | -4.3% | 3,975万円 | |
| 横浜市西区 | 4,347万円 | 64戸 | -14.4% | 40 | -58.0% | 2,752万円 | |
| 横浜市中区 | 4,738万円 | 83戸 | -20.9% | 36 | -15.6% | 4,099万円 | |
| 横浜市南区 | 3,756万円 | 180戸 | 2.7% | 38 | 8.0% | 4,084万円 | |
| 横浜市保土ヶ谷区 | 3,606万円 | 155戸 | -1.3% | 48 | 4.3% | 3,768万円 | |
| 横浜市磯子区 | 3,596万円 | 156戸 | 0.7% | 46 | 1.3% | 3,643万円 | |
| 横浜市金沢区 | 3,766万円 | 144戸 | -5.8% | 48 | -8.7% | 3,464万円 | |
| 横浜市港北区 | 4,610万円 | 293戸 | -26.3% | 45 | -1.7% | 4,534万円 | |
| 横浜市戸塚区 | 3,705万円 | 170戸 | 2.5% | 40 | -9.9% | 3,370万円 | |
| 横浜市港南区 | 3,756万円 | 180戸 | -2.1% | 44 | -14.0% | 3,294万円 | |
| 横浜市旭区 | 3,662万円 | 201戸 | -4.6% | 50 | -4.6% | 3,689万円 | |
| 横浜市緑区 | 4,033万円 | 178戸 | -19.3% | 54 | 5.3% | 4,257万円 | |
| 横浜市瀬谷区 | 3,480万円 | 104戸 | -5.8% | 57 | -6.9% | 3,254万円 | |
| 横浜市栄区 | 4,026万円 | 90戸 | -17.0% | 52 | -4.9% | 3,839万円 | |
| 横浜市泉区 | 3,905万円 | 113戸 | -22.0% | 60 | -14.1% | 3,423万円 | |
| 横浜市青葉区 | 4,878万円 | 160戸 | -39.4% | 50 | -0.4% | 4,860万円 | |
| 横浜市都筑区 | 4,450万円 | 84戸 | -29.4% | 52 | -4.8% | 4,247万円 | |
| 川崎市 | 3,978万円 | 1,189戸 | 20.4% | -5.1% | 3,785万円 | ||
| 川崎市川崎区 | 3,586万円 | 182戸 | 18.5% | 20 | -6.7% | 3,362万円 | |
| 川崎市幸区 | 4,014万円 | 142戸 | 2.1% | 30 | -14.6% | 3,502万円 | |
| 川崎市中原区 | 4,506万円 | 102戸 | -3.1% | 21 | -13.0% | 3,988万円 | |
| 川崎市高津区 | 4,133万円 | 142戸 | 2.1% | 26 | -2.5% | 4,032万円 | |
| 川崎市多摩区 | 3,923万円 | 183戸 | 9.0% | 23 | -27.3% | 3,082万円 | |
| 川崎市宮前区 | 3,958万円 | 267戸 | -0.2% | 35 | 11.6% | 4,480万円 | |
| 川崎市麻生区 | 4,014万円 | 171戸 | 0.6% | 32 | 4.5% | 4,202万円 | |
| 相模原市 | 2,992万円 | 608戸 | 8.3% | 3,263万円 | |||
| 相模原市緑区 | 2,710万円 | 56戸 | 8.4% | 68 | 16.9% | 3,263万円 | |
| 相模原市中央区 | 3,000万円 | 283戸 | -3.4% | 70 | 8.1% | 3,263万円 | |
| 相模原市南区 | 3,042万円 | 269戸 | 11.6% | 52 | 6.8% | 3,263万円 | |
| 横須賀市 | 2,986万円 | 266戸 | 10.9% | 55 | 3.8% | 3,105万円 | |
| 平塚市 | 2,917万円 | 106戸 | 8.8% | 60 | 10.9% | 3,273万円 | |
| 鎌倉市 | 4,161万円 | 149戸 | -19.9% | 51 | 2.0% | 4,245万円 | |
| 藤沢市 | 3,641万円 | 262戸 | -0.6% | 46 | 4.2% | 3,802万円 | |
| 小田原市 | 2,710万円 | 82戸 | -4.2% | 80 | 19.4% | 3,363万円 | |
| 茅ヶ崎市 | 3,454万円 | 283戸 | -7.9% | 60 | 6.0% | 3,676万円 | |
| 逗子市 | 3,833万円 | 43戸 | -19.8% | 60 | -18.2% | 3,242万円 | |
| 三浦市 | 2,713万円 | 17戸 | -4.3% | 80 | 4.7% | 2,846万円 | |
| 秦野市 | 2,405万円 | 58戸 | 22.7% | 63 | 14.3% | 2,805万円 | |
| 厚木市 | 2,832万円 | 92戸 | 19.1% | 50 | 3.7% | 2,940万円 | |
| 大和市 | 3,312万円 | 194戸 | -9.7% | 66 | 1.5% | 3,363万円 | |
| 伊勢原市 | 3,008万円 | 18戸 | 12.6% | 52 | -1.7% | 2,958万円 | |
| 海老名市 | 3,091万円 | 49戸 | -6.6% | 70 | 4.1% | 3,224万円 | |
| 座間市 | 2,909万円 | 181戸 | 4.6% | 65 | 7.1% | 3,133万円 | |
| 南足柄市 | 3,180万円 | 1戸 | -13.2% | 73 | -16.4% | 2,733万円 | |
| 綾瀬市 | 2,727万円 | 73戸 | 11.5% | 64 | 10.4% | 3,043万円 | |
| 葉山町 | 3,606万円 | 39戸 | -56.8% | 90 | |||
| 寒川町 | 2,703万円 | 47戸 | 4.8% | 72 | |||
| 大磯町 | 2,582万円 | 15戸 | 601% | 75 | |||
| 二宮町 | 3,855万円 | 2戸 | -48.3% | 80 | |||
| 愛川町 | 1,923万円 | 22戸 | 39.9% | 60 |
2012年2月
神奈川県では愛川町が販売平均1923万と安くなったため通勤お買い得度が39.9%と高くなった。
