新築一戸建てマイスターは、新築の一戸建て、分譲住宅の賢い購入をご提案します。

投稿日：2014年9月8日

新築一戸建ての今週販売の平均価格は３５４５万円となり安くなりました。完成在庫が販売の半分以上となりその販売平均価格が３４５９万円と下がっているためです。ただ９月の新規販売の平均価格は３８２５万円と上がっていて完成在庫との価格ギャップが広がっています。

東京２３区の販売は全体で４５７７戸あり販売平均は４９２２万円と上げています。新規販売の平均価格が５０８６万円と５０００万円超えしたためです。最高値は世田谷区成城５丁目の１億２８００万円ですが、最安値は足立区六木の2380万円と大きく差が広がっています。足立区の販売平均は３４８５万円とさいたま市の販売平均価格の３５００万円よりも安くなっています。ただ練馬区は販売平均が５１５８万円上げていますが、新規販売平均価格が５３２７万円と上げているためです。

千葉県は販売平均価格が２９０４万円と首都圏唯一で３０００万円割れとなっています。県庁所在地の千葉市が販売平均価格２８４７万円と安くなっていて、主要市の柏市の販売平均価格が２６３９万円と下げていることが主な要因です。野田線沿線の物件が下げていて、近隣の野田市の販売平均２２９６万円に影響されたものです。

神奈川県の販売平均も３６８１万円と安くなっています。横浜市の販売平均は４０１３万円と変わらないのですが、横須賀市が２９９８万円で平塚市が２８１７万円などほとんどの市で３０００万円割れとなっているためです。

埼玉県の販売平均価格は３０５１万円とかろうじて３０００万円を超えていますが、川口市の販売平均価格は３０９２万円で同じ水準となっています。ただ川口市の完成在庫の販売平均価格は２９８５万円と販売平均より▼６７万円安くなっています。しかし新規販売の平均価格は３６０１万円と上げていますので、完成在庫との価格差は６１６万円と広がっています。この川口市が首都圏全体の傾向を表していともいえます。