新築一戸建てマイスターは、新築の一戸建て、分譲住宅の賢い購入をご提案します。

投稿日：2014年9月2日

新築一戸建て分譲の８月に販売広告されたものが全国で６万戸を超えました。通常は５万戸以下ですから＋１万戸（＋２０％）多いといえます。特に完成在庫が４万戸を超えていて、通常は販売の半分が完成在庫ですから、８月の６２％は多すぎることになります。つまり８月の販売における建築中２万戸は通常の水準と言えて、完成在庫４万戸が通常の倍と異常水準となっているということです。
　この異常水準の解消には４ケ月かかりますので年内まで続くということになります。金融的体力の弱い新築一戸建て分譲企業はキツイ状態です。
　しかし、それでも８月の契約は９０００戸弱はありましたので、売れているものはあります。地元需要の価格・間取り・デザイン・機能・品質の満足度が高いものが売れています。お客様は消費増税となり買い急ぐ必要はなくなったので、本当に買いたいものだけを買っている状態です。
　買いやすい条件として住宅ローンが史上最低金利となっているのと、所定内給与が少し上がりましたが、電気代や食品の値上がりにより選択的消費支出額が下がっています。そのため住宅や自動車の契約の低迷がおきています。特に地方・低年収の購買意欲が低下しています。好調なのは東京・高年収のみといえます。