新築一戸建てマイスターは、新築の一戸建て、分譲住宅の賢い購入をご提案します。

投稿日：2014年9月1日

新築一戸建ての８月の新規販売戸数は９５２０戸で前月比▼１．６％で前年同月比▼４．９％と減りました。４月以降の５ケ月の平均は月９６３４戸で昨年１０月から今年３月の月平均１万１２７４戸から▼１５％減りました、ただ前年の４月から８月は月平均８７７７戸と少なかったので前年同期比では＋９．８％と増えています。

新築一戸建ての新規販売戸数の８月は９５２０戸でした。７月の９６７４戸ですからこの２ケ月の平均は９６００戸となっていて、年間換算は１１．５万戸ですので標準的な年１２万戸よりは４％少ないだけです。ただ前年１０月からは消費増税駆け込み需要目当ての着工増加で１万１２７４戸と年換算で１３．５万戸と通常よりも多かったので、そこからすると▼１５％減っていることになります。

つまり昨年後半からの消費増税駆け込み需要目当ての着工増加がありましたが、その反動減は小さいといえます。契約は消費増税反動減で低迷しているのに比例してはおらず、新規販売は需要よりは多いといえます。それは新築一戸建て分譲企業が昨年度の契約実績よりも今年度の販売計画を増やしているために、その分の土地仕入れをすでに終わっているので新規販売が多く出てくるのです。

その意味では９６００戸は通常よりも▼４％少ないとはいえ、契約状況からすると多いといえます。