新築一戸建てマイスターは、新築の一戸建て、分譲住宅の賢い購入をご提案します。

投稿日：2014年8月15日

既婚女性へのマイホームアンケートの結果、

①「マイホームはお持ちですか?」

はい　50% 、　いいえ　50%

②「マイホームは戸建て、マンションのどちらですか」

新築一戸建て　71%

中古戸建て　12%

新築マンション　11%

中古マンション　6%

既婚女性の半分がマイホームを持っていますが、その71%は新築一戸建てでした。

③「マイホームの購入金額は?」

最も多かったのが2501万円から3000万円でした。次いで3001万円から3500万円で3000万円前後が全体の４割弱となっています。ただ新築一戸建ての平均は3273万円ですが、中古一戸建ては2330万円となっています。

そして、世帯年収別に購入金額をみると

最多購入価格帯の2501万円から3000万円をみると世帯年収299万円以下の層が35%と高くなっています。年収倍率からすると9倍超でかなり無理しているといえます。それが年収700万円を超えると3001万円から3500万円が最多価格帯となりここが一つの分岐点といえます。ここで５倍超ですから無理のない返済となります。そして特筆すべきは年収2000万円以上は7000万円以上の物件しか買っていないのです。そして物件価格7000万円以上は年収1500万円以上しか買っていないことです。

そして世帯年収価格帯別の購入金額をみてみると

世帯年収と購入金額は比較的フラットな線になってしまっていて、低年収ほど支払い能力に無理があり、700万円を超えると余裕があるということです。さらに年収1500万円を超えると購入金額がグッとあがります。世帯年収が上がると生活費率が下がるためにマイホームにかけられる金額が増えるといえます。