新築一戸建てマイスターは、新築の一戸建て、分譲住宅の賢い購入をご提案します。

投稿日：2014年2月3日

１月の新築一戸建ての新規販売は1万600戸で前年同月比+1.1%ですが前月比▼16.4%で平成25年６月以降の1万2000戸超えの消費増税駆け込み新規販売のピークが終わりました。

アトラクターズラボの新築一戸建て分譲データベースから月別の新規販売戸数の推移をみると

平成25年１月の新規販売戸数は1万486戸でしたが、それから増えていって3月に1万3137戸とピークとなりました。そしてそれから下げて5月には9646戸と1万戸割れとなりました。ここまでの戸数の推移は例年の動きの範囲と言えます。それが６月に消費増税駆け込み需要対応で1万2597戸と多くなり12月まで平均1万2000戸超えと大きな山となりました。

それが平成26年1月に8ケ月振りに1万2000戸割れとなり消費増税駆け込み販売のピークが終了したと言えます。

その県別の戸数の上位県をみると

①東京都　2226戸

②埼玉県　1752戸

③神奈川県　1394戸

④大阪府　1018戸

⑤愛知県　848戸

この上位５県だけで7238戸となり全国の68%をも占めています。ということは残りの42県はほとんど100戸以下で新規販売は少なかったといえます。

これは、消費増税駆け込み目当ての着工が多かったので、まだそれの在庫が残っているために、販売の中心はそちらになつているということです。

その１月に販売された戸数は５万8985戸で前年同月比+36.8%・+15000戸と非常に多くなっています。ただ前月比では▼1000戸・▼1.6%減りましたので、いかにここまでの新規販売が多くて、販売在庫が多かったかがわかります。そしてこの5万8985戸が3月末の消費増税駆け込みの最後の販売対象となります。