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- 東林間６丁目新築戸建て 1
東林間駅 6,590万円 - 東林間６丁目新築戸建て 2
東林間駅 6,590万円 - さいたま市浦和区領家６丁目
北浦和駅 5,210万円 (非課税) - 大島新築戸建 区画1
橋本駅 3,390万円 - もっと見る
投稿日：2013年8月15日
新築一戸建て分譲住宅の資産価値は2013年現在として従来の考え方から大きく変わる必要があります。 現在の新築一戸建て分住宅の資産価値の考え方は 中古住宅としての売買の時は A1 : 都道府県調査地価(公示地価)もしくは路 … 続きを読む
投稿日：2013年7月26日
新築一戸建て分譲の価格が上がっていますが、それが高いか安いかは単純な判断はできません。新築の時の価格と中古の場合の価格の成立要因が違うためです。そのために下手すると買った価格より大きく下がってしまうことがあります。 住宅 … 続きを読む
投稿日：2013年7月11日
日本経済新聞社が、「国土交通省が戸建て中古住宅の新しい評価基準を作る」と7月7日の朝刊に掲載しました。 現在の中古戸建ての評価は、土地は路線価で計算されて、建物は取得原価よりの原価償却により15年から20年でゼロとなりま … 続きを読む
投稿日：2013年7月9日
新築一戸建て分譲とマンションどちらがいいの? ■新築一戸建て分譲の良いところの第一は「地に足がついている」。 戸建ては道路から玄関入ってすぐ部屋に入れて、逆にすぐ外に行けます。そのため子供が外で遊びやすいということが最も … 続きを読む
投稿日：2013年7月3日
戸建分譲の契約戸数が好調で、売れています。 首都圏の契約戸数をみると、2月以降は6000戸を超えて平均で6690戸と前年同期比の5190戸の+29%増で大幅増加です。基礎需要は4500戸ですから需要顕在化率は148%とな … 続きを読む
投稿日：2013年7月1日
平成25年5月のマンションの住宅着工は1万2893戸で前年同月比+33.1%と増えました。 「契約好調」だから「着工も増えた」と世間は騒いでますが、この2つの数字は関係ありそうで関係が薄いです。 過去10年のマンションの … 続きを読む
投稿日：2013年6月27日
最近、多数のマスコミと住宅ポータルサイトの経営者と話しをしました。 話しの中心は ①マンションが売れている。実需と投資と外国人が買っている。 ②長期金利は2%上がり、35年長期固定は4%を目指す。 ③MLSは国土交通省と … 続きを読む
投稿日：2013年6月8日
「マンションが売れている」とマスコミが盛んに報道しています。 その際には、ほとんど豊洲1000戸マンションに1万件の反響があったとか、来場者がひっきりなしにきている。それに不動産経済研究所が契約率70%を超えているなどが … 続きを読む
投稿日：2013年6月8日
「アベノミクスで不動産価格が上がる」と言われています。 正確には、 ①インフレターゲットにより物価が上がり、部資材が上がり建物原価が上がる。 ②金融緩和により、ファンドなどが運用先に困り不動産を買いに来るので、入札などで … 続きを読む
投稿日：2013年5月30日
新築一戸建て分譲の地盤検査でポピュラーなのが「スウェーデン式サウンディング試験」です。 地盤調査の方法はいくつかありますが、このスウエーデン式サウンディング試験は比較的簡易なために戸建分譲で活用されることが多いです。 こ … 続きを読む
